Wanneer je een huis of appartement huurt, betaal je naast je huurprijs natuurlijk ook voor je energieverbruik. In tegenstelling tot een eigenaar kan je doorgaans niet investeren in energiebesparende maatregelen als een betere isolatie of dubbele beglazing, waardoor je weinig invloed uitoefent op de EPC-score van je woonst. En bijgevolg dus ook geen grote impact uitoefent op je energiekosten. Tóch zijn er ook acties die je als huurder kan ondernemen om energie te besparen. Een blik op de mogelijkheden.
Kies de juiste huurwoning
Als je een appartement of huis kiest, moet eerst en vooral de vibe goed zitten. Voel je je meteen thuis van zodra je over de drempel stapt? Ideaal! Maar vergeet ook de EPC-score van het pand niet en ga op zoek naar de eventuele tekortkomingen. Vraag ook eens aan je (toekomstige) huisbaas of het op de planning staat om die aan te pakken. Is dat niet het geval en wil je tóch die droomloft of hippe duplex huren? Houd dan rekening met hogere energiekosten.
Je verbruiksgewoonten onder loep
Als huurder kan je vooral een verschil maken door kleine maar doeltreffende aanpassingen in te voeren in je verbruiksgewoonten. Ook daar zit heel wat winst verscholen!
Verwarm bijvoorbeeld alleen de ruimtes die je gebruikt, op de momenten dat je er bent. Zet de verwarming systematisch een graadje lager. Lichamelijk voel je dit amper, maar je portemonnee zal je op lange termijn dankbaar zijn. Houd verder de deuren gesloten, schakel je lichten en apparaten tijdig uit, kies voor ledverlichting, overweeg een waterbesparende douchekop en investeer in tochtstrips en isolerende raamfolie.
Zonnepanelen onder voorwaarde
Zonnepanelen zijn dé manier om je onafhankelijkheid van het elektriciteitsnet te vergroten en te besparen, maar als huurder is een installatie geen optie … Of toch? Als je huisbaas daar toestemming voor geeft, kan je ook als huurder een zonnepaneleninstallatie plaatsen.
Daarbij is het wel belangrijk dat jullie samen rond de tafel zitten om duidelijke afspraken te maken:
- Wie neemt de kosten, het onderhoud en de verzekering voor zijn rekening?
- Wie wordt de officiële eigenaar van de zonnepanelen: de huurder of de verhuurder?
- Word jij de eigenaar? Leg dan ook vast wat er aan het einde van het huurcontract gebeurt: Betaal je een vergoeding voor de restwaarde van de installatie? Neemt de volgende huurder ze over?
- Wordt de verhuurder de eigenaar? Dan kan hij de huur verhogen vanwege het nu verbeterde energielabel. Weeg die meerprijs dus eerst af tegen je energiebesparing om te bepalen of zonnepanelen de juiste keuze zijn.
Ketelonderhoud, leveranciers en premies
Als huurder ben je verplicht om met vaste regelmaat een onderhoud te laten uitvoeren van je verwarmingsketel. Dat is misschien opgelegd door de wet, maar het heeft ook tal van voordelen: je hoeft niet te wachten tot je huisbaas het initiatief neemt, en een schone, goed functionerende installatie is een zuinige installatie. Nog geen onderhoudscontract voor je cv-ketel? Op onze website regel je zo’n zorgeloos ketelonderhoudscontract.
Eén vrijheid die je als huurder wel hebt, is dat je zelf je leverancier mag kiezen. Zo kan je zelf op zoek gaan naar het meest voordelige tarief voor jouw verbruikspatroon én voor groene energie kiezen om je steentje bij te dragen.
Daarnaast biedt de Vlaamse regering aan bepaalde doelgroepen premies voor aanpassingen aan slecht geïsoleerde huurwoningen. Kijk hier of je voor zo’n premie in aanmerking komt.
Ga in gesprek met je huisbaas
Nadat je een tijdje in je huurpand hebt doorgebracht, weet je waarschijnlijk wel waar de opportuniteiten en de problemen zitten. Dat is hét moment om eens met je huisbaas af te spreken en je ideeën aan te kaarten. Een investering die niet ingrijpend is voor je huisbaas, maar je wel wat euro’s kan opleveren, is bijvoorbeeld de installatie van een slimme thermostaat.
Denk op voorhand na over isolatiemaatregelen die je huisbaas kan treffen, en vraag misschien zelfs al offertes op. Geef aan dat je gerust wil helpen bij eventuele werken en dat je je flexibel wil opstellen. Klop ook eens aan bij je huisgenoten en vraag of ze bereid zijn om mee aan de kar te trekken.