En tant que locataire d’une maison ou d’un appartement, vous êtes évidemment tenu de vous acquitter du loyer, mais également des frais relatifs à votre consommation énergétique. Pourtant, les investissements destinés à améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment (PEB), comme les travaux d’isolation ou l’installation de double vitrage, incombent normalement au propriétaire. Certaines mesures peuvent néanmoins être prises par les locataires pour faire baisser le montant de la facture énergétique.
1. Choisir le logement locatif adapté
Au moment de louer un appartement ou une maison, il est essentiel de ressentir d’emblée des ondes positives. Vous vous sentez déjà comme chez vous ? C’est plutôt bon signe ! Mais ce n’est pas une raison pour négliger le score PEB du bâtiment et les coûts énergétiques liés à l’occupation du bien en question. Demandez à votre (futur) bailleur s’il compte prendre des mesures afin de remédier aux carences éventuelles.
Si ce n’est pas le cas et que vous tenez absolument à louer le bien, tenez compte d’éventuelles augmentations des prix de l’énergie dans votre budget.
2. Consommer l’énergie de manière réfléchie
Pour économiser l’énergie en tant que locataire, modifier légèrement vos habitudes de consommation pour atteindre une plus grande sobriété énergétique s’avère très efficace.
Ne chauffez par exemple que les pièces que vous occupez. Diminuez systématiquement votre thermostat d’un degré : vous sentirez à peine la différence en termes de température, mais votre porte-monnaie vous en sera reconnaissant.
Fermez les portes, ne laissez pas la lumière allumée inutilement, débranchez temporairement vos appareils électriques, optez pour un éclairage économique, pensez à installer un pommeau de douche économique et investissez dans des joints isolants et des films pour vitrage. Découvrez aussi nos conseils pour faire des économies d’énergie dans la salle de bains.
En portant une attention particulière aux appareils en veille, aux déperditions de chaleur et au gaspillage de l’éclairage, il est possible de réaliser de belles économies.
Lisez plus d’astuces pour réduire votre facture d’énergie en hiver.
3. Installer des panneaux solaires en tant que locataire
Les panneaux solaires constituent le meilleur moyen d’accroître votre indépendance vis-à-vis du réseau et de réaliser des économies, mais en tant que locataire, vous n’avez pas vraiment voix au chapitre… Tout n’est pas perdu pour autant ! Si le propriétaire l’autorise, les locataires ont aussi la possibilité d’installer des panneaux solaires. C’est très avantageux si vous avez l’intention d’y habiter longtemps et si votre toit est compatible.
Néanmoins, il est essentiel que les deux parties définissent clairement les modalités de l’installation de panneaux solaires dans le cadre d’une location :
- Qui prend à sa charge les frais, l’entretien et l’assurance ?
- Qui est le propriétaire officiel des panneaux solaires : le locataire ou le bailleur ?
- Si vous possédez l’installation en tant que locataire, il convient de déterminer ce qui se passera à la fin du bail. Une indemnité sera-t-elle versée pour la valeur résiduelle de l’installation ? Le locataire suivant prendra-t-il ces frais en charge ?
- Si le bailleur est le propriétaire, il peut augmenter le loyer en raison des meilleures performances énergétiques. Mettez donc d’abord en balance ce coût supplémentaire et vos économies d’énergie pour déterminer si les panneaux solaires sont le bon choix.
4. Entretenir régulièrement la chaudière
Le locataire a l’obligation légale de procéder à l’entretien régulier de la chaudière. Cette contrainte présente aussi des avantages. En effet, une installation bien entretenue s’avère plus performante et plus économique. Un entretien régulier évite les pannes, le gaspillage de combustible et garantit la sécurité de la chaudière.
Vous n’avez pas encore de contrat d’entretien pour votre chaudière ? Rendez-vous sur notre site Internet pour en bénéficier.
5. Choisir le tarif énergétique le plus avantageux
Le locataire a le droit de choisir librement son fournisseur d’énergie. Cela vous permet de bénéficier du tarif le plus avantageux en fonction de vos habitudes de consommation et de privilégier l’énergie verte si vous le souhaitez. Par ailleurs, des primes existent en Wallonie et à Bruxelles pour faciliter l’isolation des bâtiments par les locataires.
6. Dialoguer avec le propriétaire
Quelques semaines suffisent pour vous faire une idée des manquements du bien que vous louez sur le plan énergétique. Discutez-en avec votre propriétaire et présentez-lui vos idées pour économiser l’énergie. L’installation d’un thermostat intelligent ne représente pas un investissement onéreux pour lui alors qu’il peut vous permettre de réaliser de substantielles économies.
Réfléchissez aux travaux d’isolation qui pourraient être entrepris pour faire baisser le montant de la facture énergétique. Le cas échéant, présentez des devis à votre propriétaire, proposez éventuellement votre aide et faites preuve de flexibilité. N’hésitez pas à consulter les autres locataires afin de savoir s’ils soutiennent vos revendications.