Le score PEB est un indicateur important du niveau d’efficacité énergétique de votre logement. Compte tenu des normes énergétiques de plus en plus sévères et de la volatilité des prix de l’énergie, il est indispensable de bien comprendre ce que signifie cet indice. Non seulement en cas de vente ou de location, mais également dans l’optique de votre consommation d’énergie au quotidien. Qu’entend-on précisément par score PEB, comment est-il calculé et surtout : comment impacte-t-il concrètement votre facture d’énergie ? Découvrez nos explications.
Résumé
- Le score PEB indique le niveau d’efficacité énergétique de votre logement.
- Il affiche la performance énergétique du bien sur une échelle allant de A+ (très économe en énergie) à F (très énergivore).
- En 2026, le score PEB continue de jouer un rôle essentiel en matière de vente, de location et d’obligation de rénovation.
- Un bon score PEB génère en théorie une baisse de la facture d’énergie et une hausse de la valeur de l’habitation.
- Améliorer votre score PEB est l’une des manières les plus efficaces d’économiser de l’énergie.
Qu’est-ce que le score PEB ?
Le score PEB (certificat de performance énergétique) indique le niveau d’efficacité énergétique de votre logement. Ce score se présente sous forme d’un label allant de A+ à F, comparable au label énergétique des appareils électroménagers.
- A+ : très économe en énergie ;
- D : performance énergétique moyenne ;
- E ou F : extrêmement énergivore.
En Belgique, ce certificat est obligatoire en cas :
- de vente d’un bien immobilier ;
- de location ;
- de droit de superficie ou de bail emphytéotique.
Les règles et modalités exactes peuvent toutefois varier selon la région dans laquelle se situe le bien. Pour obtenir des informations officielles, consultez les pages consacrées à la PEB des bâtiments résidentiels en Wallonie et aux certificats PEB en Région de Bruxelles-Capitale.
Un score PEB reste valable pendant 10 ans, sauf si vous entreprenez des rénovations majeures.
Outre le label, le certificat de performance énergétique contient des recommandations destinées à rendre votre habitation plus économe en énergie.
En savoir plus sur la valeur ajoutée d’un score PEB peu élevé et comment l’obtenir.
Comment est calculé le score PEB ?
Le score PEB de votre logement est calculé par un expert en énergie agréé. Même s’il n’est pas possible de calculer vous-même votre score PEB, il est utile de comprendre les facteurs qui interviennent.
Le calcul prend notamment en compte les éléments suivants :
- Le type d’habitation, l’année de construction, la surface habitable, l’ossature, etc.
- Le niveau d’isolation des murs, des plafonds, des sols, etc.
- Le type de fenêtres et de vitrage
- Le nombre et le type de portes
- La ventilation et le chauffage des espaces intérieurs
- Le système de production d’eau chaude sanitaire
- La présence de technologies durables, telles que des panneaux photovoltaïques ou une pompe à chaleur
S’il n’est pas possible de calculer vous-même le score PEB de votre habitation, vous pouvez néanmoins effectuer une simulation au moyen de cet outil*.
*ATTENTION : seul un certificat PEB établi par un expert agréé est valable. Ce dernier pourra par exemple évaluer l’impact total de votre isolation, alors que vous avez peut-être tendance à sur- ou sous-évaluer cet impact.
Pourquoi le score PEB est-il important pour votre logement en 2026 ?
Aujourd’hui, le score PEB est bien plus qu’une simple contrainte administrative. Il a un impact direct sur votre logement et sur vos coûts énergétiques.
Le lien entre score PEB et efficacité énergétique
Meilleur est votre score PEB, moins votre logement consomme d’énergie pour le chauffage, ce qui se répercute immédiatement sur votre facture.
Concrètement :
- Une habitation affichant un label A ou B consomme souvent 2 à 3 fois moins d’énergie qu’une habitation possédant un label E ou F.
- Un mauvais score PEB entraîne des coûts énergétiques plus élevés et moins prévisibles.
Impact sur la vente et la location
Le marché immobilier subit également les effets du score PEB :
- Les habitations affichant un bon score PEB se vendent plus rapidement.
- Un bon score PEB va souvent de pair avec un prix de vente plus élevé.
- Comme chacun sait, les habitations possédant un label E ou F nécessitent souvent des investissements supplémentaires.
En Région flamande, il existe en outre une obligation de rénovation :
- Quiconque achète une habitation affichant un label E ou F est tenu de l’améliorer dans un délai spécifique.
Scores PEB moyens en Belgique
En Belgique, on constate encore aujourd’hui une grande disparité en matière de scores PEB. Les anciennes habitations affichent souvent un label E ou F, tandis que les nouvelles constructions atteignent généralement un label A ou B.
L’ambition du gouvernement est claire : à long terme, tous les logements doivent tendre vers le label A ou B.
Cela signifie que de nombreuses habitations devront consentir des rénovations énergétiques au cours des années à venir.
Comment améliorer votre score PEB ?
L’obtention d’un bon score PEB commence par des interventions ciblées. Il existe heureusement différentes manières de rendre votre habitation moins énergivore.
1. Investissez dans l’isolation
L’isolation de la toiture, des murs et du sol a le plus grand impact sur votre score PEB.
2. Remplacez votre système de chauffage
Le remplacement d’une chaudière vétuste par un système économe en énergie, tel qu’une chaudière à condensation ou une pompe à chaleur, est décisif.
3. Optez pour du vitrage à haut rendement
De nouvelles vitres réduisent sensiblement les déperditions thermiques.
4. Utilisez les énergies renouvelables
Des panneaux photovoltaïques ou un chauffe-eau solaire permettent d’améliorer votre score PEB et de réduire vos coûts énergétiques.
Découvrez comment améliorer votre score PEB.
Les avantages d’un bon score PEB ?
Un bon score PEB est non seulement profitable pour l’environnement, mais également pour vos finances. Il s’agit de l’une des manières les plus directes de faire systématiquement des économies sur votre consommation et vos coûts énergétiques. Les avantages :
- une facture d’énergie moins élevée ;
- un confort de vie accru ;
- moins de risques de devoir effectuer de futurs travaux de rénovation ;
- une hausse de la valeur de votre bien.
Décidé·e à améliorer votre score PEB ?
Le score PEB est un indicateur important en matière de consommation d’énergie, de confort et de valeur de votre bien. En 2026, cette importance est encore plus grande.
Investir aujourd’hui dans l’efficacité énergétique vous permet d’éviter demain des dépenses majeures.