Jouw overzicht van alle renovatiepremies in België, per gewest

Verbouwen en renoveren wordt aanzienlijk gemakkelijker wanneer je de kosten kunt verlagen met gerichte premies. Ontdek in dit uitgebreide overzicht van alle renovatie- en energiepremies per gewest welke subsidies je in België kunt krijgen voor energetisch duurzaam renoveren, ook bekend als benoveren.

Ontdek welke premies beschikbaar zijn in jouw regio

• Renovatiepremies in Vlaanderen
• Renovatiepremies in Brussel
• Renovatiepremies in Wallonië

Federale btw-verlagingen

Als je woning 10 jaar of ouder is en je het gebouw wil renoveren, kan je misschien rekenen op een lager btw-tarief. Vergeet niet om een erkende aannemer in te schakelen om te profiteren van het voordelige btw-tarief van 6%. Anders wordt het standaardtarief van 21% toegepast. Dit voordeel geldt voor alle inwoners van België.

Sinds 2024 geldt datzelfde voordelige btw-tarief ook voor personen die op hetzelfde perceel een woning afbreken en opnieuw opbouwen. Als je in een van deze 32 steden woont, kom je daarvoor in aanmerking.

• Vlaams Gewest

Antwerpen, Gent, Oostende, Mechelen, Sint-Niklaas, Leuven, Brugge, Kortrijk, Roeselare, Aalst, Dendermonde, Genk en Hasselt.

• Brussels Hoofdstedelijk Gewest

Brussel, Anderlecht, Sint-Gilles, Sint-Joost-ten-Node, Sint-Jans-Molenbeek, Schaarbeek, Vorst, Elsene, Ukkel en Etterbeek.

• Waals Gewest

Charleroi, Bergen, La Louvière, Seraing, Luik, Moeskroen, Doornik, Verviers en Namen.

Renovatiepremies in Vlaanderen

Sinds 2023 geldt er een renovatieplicht in Vlaanderen: woningen met een slechte EPC-score krijgen 6 jaar de tijd om hun energieprestaties te verbeteren. Op termijn zullen zo alle Vlaamse woningen een A-label krijgen.

Hieronder zie je een overzicht van alle beschikbare premies voor energie en duurzame renovatie in Vlaanderen. Wil je gerichter zoeken? Neem dan een kijkje op premiezoeker.be.

1. Mijn VerbouwPremie

De bekendste en meest omvattende renovatiepremie in Vlaanderen is ongetwijfeld Mijn VerbouwPremie, die enkele jaren geleden de renovatie- en energiepremies van Fluvius onder één noemer bundelde. Het bedrag dat je ontvangt hangt af van je persoonlijke situatie (alleenstaande of getrouwd, aantal kinderen ten laste, …) en de werken waarvoor je de premie aanvraagt:

• Isolatie of renovatie van vloeren, buitenmuren of plafond
• Binnenrenovatie die de binnenmuren, plafonds of trap aanpakt
• Vernieuwing van het glas of schrijnwerk van ramen en deuren
• Renovatie van elektriciteit en sanitair
• Plaatsing van een zonneboiler, warmtepomp of warmtepompboiler

Deze premie vraag je eenvoudig aan via het online loket. Daarvoor heb je tijd tot 2 jaar na de laatste factuur. Weet wel, als je een premie voor een bepaalde categorie aanvraagt, kan je tot 5 jaar daarna geen nieuwe premie meer aanvragen. Voor een zonneboiler, warmtepomp en warmtepompboiler is dat zelfs 10 jaar. Bundel dus best zo veel mogelijk renovaties in je aanvraag.

2. Mijn EPC-labelpremie

Koop je een woning met een zwak EPC-label en plan je de komende 5 jaar enkele grondige energetische renovaties? Dan helpt Mijn EPC-labelpremie die werken te financieren. Deze premie werd voor 2025 uitgekeerd door Fluvius, maar valt nu onder de Mijn Verbouwpremie-koepel van de Vlaamse overheid, en wordt volgens dezelfde inkomenscategorieën berekend.Je kan tot € 6.000 ontvangen voor de volgende resultaten:

• Je investeringen brengen het EPC-label van een E of F naar een C.
• Je investeringen brengen het EPC-label van een D, E of F naar een B.

Wie aan de ventilatie-eisen voldoet kan bovendien in aanmerking komen voor een hoger premiebedrag. 

Totaalrenovatiebonus of BENO-pass

Deze energiepremie is de voorganger van de EPC-labelpremie die werd stopgezet in 2021.Deze subsidie kan je vandaag niet meer opstarten. Verbouwers die vóór 30 juni 2022 dit financieel voordeel hebben aangevraagd, kunnen hun project nog steeds afronden.

3. De rentesubsidie

Naast de EPC-labelpremie, kan je voor een dergelijke energetische renovatie ook een renovatiekrediet aangaan (naast je hypothecaire lening). Een zeer specifieke doelgroep kan daarbij nog van een rentesubsidie genieten, namelijk eigendommen met een authentieke akte gedateerd voor 2025. Voor andere eigendommen werd de rentesubsidie afgeschaft.

Wie wel nog in aanmerking komt voor deze subsidie kan — afhankelijk van hoeveel niveaus je het EPC-label kan optrekken en het bedrag van je renovatiekrediet — een subsidie ontvangen tot meer dan € 20.000.

4. Vrijstelling van onroerende voorheffing bij IER

Een ingrijpende energetische renovatie (IER) is een renovatie waarbij tenminste 75% van de buitenschil van een woning wordt (na)geïsoleerd en de verwarmings- of koelingsinstallatie wordt vervangen. Als je met die werken een E-peil van maximaal E60 weet te behalen, geniet je 5 jaar lang van een vrijstelling van onroerende voorheffing. Deze vrijstelling wordt stopgezet op 1 oktober 2025. Als je een ingrijpende energetische renovatie overweegt, wacht je dus best niet te lang om de knoop door te hakken.

Voor 2025 kon je ook een korting krijgen voor een aangekochte of geschonken woning waar je een ingrijpende energetische renovatie plande. Concreet betaalde je een verlaagd tarief aan registratiekosten of schenkbelasting, maar deze regeling werd eind 2024 afgeschaft.

5. Burenpremie

Wie liever niet alleen renoveert kan daar nog een extra voordeel uithalen. Als jij nog 9 andere woningeigenaars uit dezelfde buurt of hetzelfde appartementsgebouw kan overtuigen om de stap te zetten, dan krijgen jullie er een gratis BENOvatiecoach bij. Die treedt op als projectbegeleider om de werken zo vlot, kwaliteitsvol en goedkoop mogelijk te laten verlopen. Als deel van deze burenpremie hebben jij en je mederenoveerders ook recht op de subsidies van Mijn VerbouwPremie – wat een stuk vlotter gaat met de ondersteuning van een BENOvatiecoach bij de aanvraag.

6. Premie sturing elektrische warmte

Digitale meters maken het een stuk gemakkelijker om je verbruik in de gaten te houden. Met een sturingsapparaat kan je die data inzetten om je elektriciteits- en warmteverbruik optimaal aan te passen aan de daluren en je eigen energieproductie. Kocht jij zo’n toestel in 2024? Dan kan je van Fluvius een premie ontvangen tot € 400.

7. Sloop- en heropbouwpremie

Als je een gebouw wil afbreken en op hetzelfde perceel een nieuwe woning wil bouwen, kan je € 10.000 ontvangen in het kader van de sloop- en heropbouwpremie. Daar hangen wel enkele voorwaarden aan vast, waaronder de eis dat het project niet in aanmerking komt voor het federale btw-tarief van 6%. Lees hier de details.

8. De Vlaamse aanpassingspremie

De aanpassingspremie ondersteunt renovatiewerken die gebouwen afstemmen op onze noden, want die kunnen doorheen de tijd wel eens veranderen. Van de installatie van een aangepast toilet of een traplift tot werken om hellende vlakken en niveauverschillen weg te werken, allemaal kunnen ze rekenen op een premie van 50% van het van het factuurbedrag of maximaal € 1.250. Zo wordt veilig en comfortabel ouder worden financieel toegankelijker.

9. Gratis verzekering gewaarborgd wonen

Ging je een hypothecaire lening aan om een woning te bouwen, kopen of renoveren? Dan is het een goed idee om na te kijken of je in aanmerking komt voor de verzekering gewaarborgd wonen. Die helpt je jouw lening verder af te betalen, mocht je onverwachts werkloos of arbeidsongeschikt worden. Daardoor ben je wel 10 jaar lang beschermd – en dat helemaal gratis!

Zie je al die renovatie- en energiepremies wel zitten maar heb je onvoldoende middelen om je woning te renoveren? Dan kan je eventueel Mijn VerbouwLening aanvragen voor een bedrag van € 1.250 tot € 60.000. Je vindt de details op de website van de Vlaamse overheid.

Renovatiepremies in Brussel

1. De RENOLUTION-premies

In 2022 werden de oude Energiepremie, de Premie voor renovatie van het woonmilieu en de Premie voor de verfraaiing van gevels samengevoegd. Onder hun nieuwe noemer RENOLUTION vind je vandaag een waaier aan renovatie- en energiepremies, van binnenafwerking, sanitair, hernieuwbare energie en zelfs werfvoorbereiding en studies. De subsidie is toegankelijk voor verschillende soorten gebouwen en personen, waardoor het bereik ervan breed is.

Hier vind je de volledige lijst van Renolutionpremies. Wil je gerichter zoeken? Gebruik dan de zoekformule bovenaan de homepage.

Misschien hoorde je dat deze premies tijdelijk werden stopgezet? Dat klopt, maar sinds november 2024 is het loket weer open, dus je kan je aanvraag weer probleemloos indienen. 

2. ECORENO-krediet

Koop, huur of bezit je een woning in Brussel en plan je daarvoor een renovatieproject? Dan kan je daar een ECORENO-krediet voor krijgen, in de vorm van een hypothecaire lening of een consumentenkrediet (dat hangt af van je dossier). Deze lening ondersteunt niet alleen klassieke renovatiewerken, maar ook duurzame energetische renovaties en verbouwingen die de toegankelijkheid en veiligheid van het pand verhogen. Dit alles tegen een rente van 1,5% à 2,5%.

3. De vervangpremie van gas.be

Hoewel deze premie officieel werd stopgezet bij het begin van 2025, kan je hem nog aanvragen tot 28 februari 2025. Sibelga ondersteunt hiermee de vervanging van oude gastoestellen:

• Je ontvangt € 500 voor de vervanging van een oude cv-ketel op aardgas (of meer bij een vermogen van +70 kWh).
• Je ontvangt € 200 voor de vervanging van een gasgeiser.
• Je ontvangt € 150 voor de vervanging van een oude aardgasconvectorverwarming.

Lees hier de details over de vervangpremie.

4. Groenestroomcertificaten

Voor elke kWh groene energie die je zelf produceert met je zonnepanelen (of een ander systeem) reikt Brugel de eerste 10 jaar certificaten uit, bij wijze van beloning voor je groene inzet. Die kan je doorverkopen aan een energieleverancier van jouw keuze. Je haalt dus meer uit hernieuwbare energie dan gratis verbruik, waardoor ook de terugverdientijd van je zonnepaneleninstallatie aanzienlijk verkleint.

5. Subsidies voor erfgoedrenovatie

Om het Brusselse erfgoed te bewaren bestaan er subsidies, zowel voor officieel beschermde gebouwen als kleine, niet-beschermde gebouwen. Deze renovatiepremies komen niet alleen tussen in de financiering van de onderhouds- en renovatiewerken, maar ook in de eventuele vooronderzoeken.

6. Korting op de registratiekosten (bij energiewerken)

Wie een woning aankoopt in het Brussels Gewest van maximaal € 600.000 geniet van een abattement voor de aankoop: een korting op je registratiekosten die een stevig belastingvoordeel oplevert. Sinds april 2023 is er nog een bijkomend abattement als je renovatiewerken uitvoert om de energieprestaties van het gebouw te verbeteren. Kan je de woning ten minste 2 energie labels doen opklimmen op 5 jaar tijd, dan ontvang je een abattement van € 25.000 euro per gestegen energieklasse.

Renovatiepremies in Wallonië

Ook het Waalse Gewest biedt verschillende premies en andere financiële steunmaatregelen die (energetisch) renoveren gemakkelijker maken. Het bedrag dat je in een premie ontvangt hangt doorgaans af van de aard van de werken die je wil uitvoeren en je inkomenscategorie.

1. De woningpremies

Les Primes Habitation

De gekendste renovatie- en energiepremies zijn de woningpremies: uitgebreide steunmaatregelen voor een breed scala aan renovatiewerken, zoals isolatie, ventilatie, sanitaire werken, elektriciteitswerken, vochtproblemen oplossen, daken vervangen en nog veel meer. Er zijn twee grote voorwaarden:

• Je gas- en elektrische installatie moeten conform zijn voor je de premies aanvraagt.
• Je laat een huisaudit uitvoeren door een erkende auditeur, om de algemene energiekwaliteit en de verbeterpunten van je woning in kaart te brengen.

Daarna kan je een woningpremie krijgen voor alle renovaties die in het eindrapport worden aangeraden én de audit zelf.

2. Tijdelijke premie voor verwarming en sanitair warm water

Primes temporaires – Appareil de chauffage et d’eau chaude sanitaire

Zorg dat je er op tijd bij bent, want wie nog van deze premie wil genieten, heeft een duidelijke deadline. Dateert de eindfactuur van de plaatsing of vervanging van je nieuwe verwarmingstoestel of toestel voor sanitair warm water van voor 2026? Dan zit je goed. Als je deze subsidie in meerdere keren aanvraagt, heb je nog iets meer marge: de datum van de laatste facturen mag ten laatste 2 jaar na de laatste eindfactuur liggen.

3. Premie voor dakbedekking en kleine werken

Is je dak vernieuwen de grootste renovatie die je binnenkort aangaat? Voor die werken, kleinere renovaties en energie-efficiënte ingrepen kan je een mooie premie krijgen, zonder audit.

4. Btw-verlaging voor dakisolatie

Dakisolatie blijft een verstandige investering om je energiekosten te verlagen én je profiteert van een extra fiscaal voordeel. Als jij kiest voor dakisolatie, geplaatst door een erkende aannemer, kan je nog steeds de Waalse belastingvermindering aanvragen. Over welk bedrag dat precies gaat, hangt af van het jaar waarin de kostprijs gefactureerd werd. Lees hier hoe dat in zijn werk gaat.

5. Steun voor woningverbetering

Ligt jouw woning in een gebied dat onder het ‘Plan Habitat Permanent’ valt (of in een ander door de regering bepaald gebied)? Voor verbeteringen kan je dan een beroep doen op deze renovatiepremie voor woningverbetering tot wel € 2.000.Let op: Deze premie is bedoeld voor personen met een lager inkomen, met 2022 als referentiejaar. Lees de voorwaarden dus goed na om te ontdekken of je in aanmerking komt.

6. Individuele zuiveringspremie

Voor echte ecoliefhebbers kan een eigen afvalwaterzuiveringssysteem (SEI in het Frans) grote voordelen opleveren, en die worden alleen maar groter met de individuele zuiveringspremie. Er hangen enkele strikte regels aan vast, maar het steunbedrag voor installatie, renovatie, onderhoud of afvoer van zo’n systeem kan wel stevig oplopen. Dat is dus de moeite waard om uit te pluizen.

7. Steun voor erfgoedverbetering

Ben jij eigenaar van een officieel erkend monument? Dan weet jij als geen ander dat deze gebouwen veel werkzaamheden vragen. Om het Waalse erfgoed in goede staat te houden, reikt de regering premies uit die je in die onderhouds- en restauratiewerken ondersteunen.

8. Steun voor toeristische accomodatie

Je kunt in aanmerking komen voor een subsidie als je toeristische accommodatie uitbaat, zoals gîtes, een bed-and- breakfast of boerengastenkamers. Er zijn 2 soorten subsidies:

• De ontwikkelingssubsidie voor algemene renovatiewerken, die 20% van de kosten vergoedt.
• De subsidie voor brandveiligheidswerken, die 50% van de kosten vergoed.

Ontdek de mogelijkheden op de website van toerisme in Wallonië.

9. Energie-investeringssteun MEBAR

De MEBAR-subsidie maakt energie-efficiënte investeringen mogelijk voor gezinnen met een laag inkomen, van ramen vervangen tot isolatiewerken of de installatie van een verwarmingsketel. De subsidie kan oplopen tot € 2.000.Neem contact op met het OCMW van je gemeente en zij doen de rest.

10. Aanpassingspremies voor gehandicapten

Je woning toegankelijker maken als je rolstoelgebruiker bent, brengt vaak enkele renovaties met zich mee. Het Agence pour une vie de qualité (AVIQ) voorziet financiële ondersteuning om die ingrepen mogelijk te maken. Lees er meer over op de AVIQ-website.

11. Renovatieleningen aan verlaagd of nultarief

Energie- en renovatiewerken vragen steeds een investering. Heb je daar onvoldoende middelen voor, maar kan of wil je liever niet wachten? Dan biedt het Waalse gewest verschillende voordelige leningen om je renovatie makkelijker te dragen, waaronder Renoprêt, Renopack en Renopack SWCS. Deze drie renteloze formules zijn bedoeld voor woningen van meer dan 15 jaar oud waar werken gepland zijn om het gebouw aan te passen, veiliger te maken of het energieverbruik te verminderen. Welke organisatie je lening regelt, hangt af van het aantal kinderen dat je ten laste hebt: voor 0 tot 2 kinderen stap je naar Société wallonne du crédit social (SWCS), voor 3 kinderen is er het Fonds du Logement.

Daarnaast zijn er nog enkele andere renovatieleningen voor specifieke doelgroepen.

• Leningen voor appartementsverenigingen
• Intergenerationele leningen
• Eigenaars van een leegstaande woning
• Eigenaars van een woning met een commerciële benedenverdieping die ze willen ombouwen tot woonruimte
• Eigenaars die een woning verhuren

Waar in België je ook wil renoveren, elk gewest heeft zijn eigen systeem van steunmaatregelen om je daarbij te helpen. Met dit overzicht van renovatie- en energiepremies weet jij hoe je jouw verbouwingen zo voordelig mogelijk houdt.

Luminus is niet aansprakelijk voor eventuele fouten in de aangeboden informatie. Raadpleeg steeds de website van de verstrekker van de premie voor de volledige premievoorwaarden.