{"id":31393,"date":"2025-02-06T12:43:08","date_gmt":"2025-02-06T11:43:08","guid":{"rendered":"https:\/\/lumiworld.luminus.be\/?p=31393"},"modified":"2025-10-02T09:40:55","modified_gmt":"2025-10-02T07:40:55","slug":"lentretien-de-la-chaudiere-incombe-t-il-au-locataire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lumiworld.luminus.be\/fr\/investissements-malins\/chaudiere\/lentretien-de-la-chaudiere-incombe-t-il-au-locataire\/","title":{"rendered":"L\u2019entretien de la chaudi\u00e8re incombe-t-il au locataire ?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Une chose est s\u00fbre : une chaudi\u00e8re entretenue r\u00e9guli\u00e8rement, c\u2019est la garantie d\u2019un rendement optimal et d\u2019un fonctionnement en toute s\u00e9curit\u00e9. En tant que locataire, \u00eates-vous tenu de proc\u00e9der \u00e0 cet entretien p\u00e9riodique ou l\u2019initiative incombe-t-elle au bailleur ? D\u00e9couvrez en quoi consiste pr\u00e9cis\u00e9ment l\u2019obligation d\u2019entretien dans le cas d\u2019un bien lou\u00e9.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-qui-est-en-charge-de-l-entretien-de-la-chaudiere-le-locataire-ou-le-bailleur\">Qui est en charge de l\u2019entretien de la chaudi\u00e8re : le locataire ou le bailleur ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se basant sur l\u2019obligation de jouir du bien en bon p\u00e8re de famille, la l\u00e9gislation belge stipule que le locataire est responsable de l\u2019entretien p\u00e9riodique de la chaudi\u00e8re. L\u2019entretien de la chaudi\u00e8re est consid\u00e9r\u00e9 comme une petite r\u00e9paration ou comme une responsabilit\u00e9 li\u00e9e \u00e0 l\u2019utilisation. La loi pr\u00e9cise \u00e9galement la fr\u00e9quence des entretiens et des contr\u00f4les :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>&nbsp;Les<strong> chaudi\u00e8res de chauffage central au gaz <\/strong>doivent \u00eatre entretenues <strong>tous les 2 ans<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Afin d\u2019\u00e9viter l\u2019accumulation de suie,les<strong> chaudi\u00e8res au mazout <\/strong>s\u2019entretiennent\u00e9galement<strong> tous les ans<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Les appareils de chauffage central fonctionnant au <strong>mazout <\/strong>ou au moyen d\u2019un combustible solide (bois, pellets, charbon) doivent \u00e9galement \u00eatre entretenus <strong>chaque ann\u00e9e<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La R\u00e9gion wallonne et la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale font la distinction entre l\u2019entretien de la chaudi\u00e8re et son contr\u00f4le p\u00e9riodique, bien que les deux interventions aient g\u00e9n\u00e9ralement lieu simultan\u00e9ment. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Lors de l\u2019entretien, la chaudi\u00e8re b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une mise au point approfondie, qui garantit une utilisation \u00e9conomique et s\u00fbre. L\u2019entretien d\u2019une chaudi\u00e8re au mazout comprend \u00e9galement un nettoyage de l\u2019appareil et de la chemin\u00e9e. Pour ce petit entretien, la loi ne pr\u00e9voit aucune obligation p\u00e9riodique. Le bailleur peut cependant l\u2019inclure dans le contrat de location.<\/li>\n\n\n\n<li>Le contr\u00f4le p\u00e9riodique vise \u00e0 v\u00e9rifier si la chaudi\u00e8re respecte les crit\u00e8res de fonctionnement et que le local o\u00f9 elle est situ\u00e9e est conforme aux normes. Cette intervention est, quant \u00e0 elle, bel et bien impos\u00e9e l\u00e9galement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-principaux-points-d-attention-en-matiere-d-entretien-de-chaudiere\"><strong>Principaux points d\u2019attention en mati\u00e8re d\u2019entretien de chaudi\u00e8re<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Un technicien agr\u00e9\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 l\u2019instar de la p\u00e9riodicit\u00e9 des entretiens et des contr\u00f4les, la loi stipule que ces interventions doivent obligatoirement et exclusivement \u00eatre effectu\u00e9es par un technicien agr\u00e9\u00e9. Pour savoir si le technicien que vous avez sollicit\u00e9 dispose d\u2019un agr\u00e9ment, consultez les sites suivants : <a href=\"https:\/\/awac.be\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Techniciens_agrees_chauffage_CODE_POSTAL.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">R\u00e9gion wallonne<\/a>, <a href=\"https:\/\/environnement.brussels\/pro\/services-et-demandes\/agrements-et-enregistrements\/liste-des-professionnels-agrees-des-reglementations-peb\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/verplicht-onderhoud-van-uw-cv-installatie-centrale-verwarming\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">R\u00e9gion flamande<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Attestations \u00e0 conserver<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 l\u2019issue de l\u2019entretien, le technicien d\u00e9livre une attestation de nettoyage et une attestation de combustion comprenant toutes les informations relatives \u00e0 l\u2019\u00e9tat de votre chaudi\u00e8re, ainsi que les coordonn\u00e9es de votre technicien. Le locataire et le bailleur sont tenus de conserver les deux derni\u00e8res attestations, en guise de r\u00e9f\u00e9rences pour le prochain entretien.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-qui-du-locataire-ou-du-bailleur-doit-payer-les-frais-afferents-a-la-chaudiere\">Qui du locataire ou du bailleur doit payer les frais aff\u00e9rents \u00e0 la chaudi\u00e8re ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tout d\u00e9pend des frais concern\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sauf stipulation contraire dans le contrat de bail, le <a href=\"https:\/\/lumiworld.luminus.be\/fr\/investissements-malins\/combien-coute-lentretien-de-ma-chaudiere\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">co\u00fbt de l\u2019entretien<\/a> de la chaudi\u00e8re incombe au locataire.<\/li>\n\n\n\n<li>Le <a href=\"https:\/\/lumiworld.luminus.be\/fr\/investissements-malins\/5-indices-revelant-la-necessite-de-remplacer-votre-chaudiere\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">remplacement de l\u2019appareil<\/a> ou les \u00e9ventuelles r\u00e9parations dues \u00e0 la v\u00e9tust\u00e9 ou \u00e0 un cas de force majeure, sont \u00e0 la charge du bailleur.<\/li>\n\n\n\n<li>Si, en revanche, les d\u00e9g\u00e2ts occasionn\u00e9s \u00e0 la chaudi\u00e8re r\u00e9sultent d\u2019une mauvaise manipulation ou d\u2019un d\u00e9faut d\u2019entretien de la part du locataire, la responsabilit\u00e9 et le co\u00fbt des travaux incombent \u00e0 ce dernier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si la chaudi\u00e8re est d\u00e9clar\u00e9e non conforme aux crit\u00e8res de fonctionnement, le propri\u00e9taire ou le locataire \u2013 selon la cause du probl\u00e8me \u2013 dispose de 5 mois pour mettre l\u2019appareil en conformit\u00e9 et organiser un nouveau contr\u00f4le. Gr\u00e2ce \u00e0 la <a href=\"https:\/\/www.luminus.be\/fr\/particuliers\/depannage-et-service-reparation\/garantie-chaudiere\/?utm_campaign=%5bA%3ains%3bP%3ablr%3bO%3atfc%3b%5d&amp;utm_source=lumiworld&amp;utm_medium=blog\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Garantie Chaudi\u00e8re de Luminus<\/a>, le probl\u00e8me est r\u00e9gl\u00e9 dans les 24 heures. Une mani\u00e8re pour les propri\u00e9taires de soulager rapidement leurs locataires.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En tant que locataire, vous avez tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 ce que votre chaudi\u00e8re fonctionne correctement, non seulement pour votre s\u00e9curit\u00e9 et votre confort, mais \u00e9galement pour \u00e9viter des frais exorbitants. La n\u00e9gligence peut \u00eatre la cause de f\u00e2cheux conflits avec les assurances ou faire l\u2019objet d\u2019une conciliation devant la Justice de Paix. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grace-a-entretien-chaudiere-de-luminus-vous-n-oublierez-jamais-de-planifier-un-entretien\">Gr\u00e2ce \u00e0 Entretien Chaudi\u00e8re de Luminus, vous n\u2019oublierez jamais de planifier un entretien<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chez Luminus, nous veillons \u00e0 ce que vous profitiez d\u2019un fonctionnement optimal de votre chaudi\u00e8re, tout en vous d\u00e9chargeant des contraintes. C\u2019est pourquoi nous avons cr\u00e9\u00e9 ce <a href=\"https:\/\/www.luminus.be\/fr\/particuliers\/depannage-et-service-reparation\/entretien-chaudiere\/?utm_campaign=%5bA%3amaint%3bP%3ablr%3bO%3atfc%3b%5d&amp;utm_source=lumiworld&amp;utm_medium=blog\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contrat d\u2019entretien<\/a> il y a plusieurs ann\u00e9es d\u00e9j\u00e0. Chaque ann\u00e9e, nous aidons ainsi plus de 55 000 Belges avec l\u2019entretien p\u00e9riodique de leur chaudi\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vos avantages :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Co\u00fbts \u00e9chelonn\u00e9s <\/strong>: vous payez un montant fixe par mois, qui sert d\u2019acompte pour le prochain entretien.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tranquillit\u00e9 d\u2019esprit <\/strong>: vous ne devez pas vous pr\u00e9occuper de la date du prochain entretien. Nous vous invitons en temps opportun \u00e0 fixer un nouveau rendez-vous \u00e0 un moment qui vous convient.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vous recevez imm\u00e9diatement toutes les attestations l\u00e9gales<\/strong>, qui vous sont d\u00e9livr\u00e9es par le technicien agr\u00e9\u00e9 qui a effectu\u00e9 l\u2019entretien.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Une ligne d\u2019urgence disponible 24\/7 en cas de probl\u00e8me inopin\u00e9 <\/strong>: nous sommes joignables 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7. En cas de panne, un technicien agr\u00e9\u00e9 se pr\u00e9sentera chez vous dans les 24 heures.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\u00e9m\u00e9nagez sans soucis<\/strong> : vous emm\u00e9nagez dans une nouvelle maison ? Pas de probl\u00e8me ! Votre contrat d\u2019entretien vous suit, afin que vous restiez prot\u00e9g\u00e9 partout.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une chose est s\u00fbre : une chaudi\u00e8re entretenue r\u00e9guli\u00e8rement, c\u2019est la garantie d\u2019un rendement optimal et d\u2019un fonctionnement en toute s\u00e9curit\u00e9. En tant que locataire, \u00eates-vous tenu de proc\u00e9der \u00e0 cet entretien p\u00e9riodique ou l\u2019initiative incombe-t-elle au bailleur ? D\u00e9couvrez en quoi consiste pr\u00e9cis\u00e9ment l\u2019obligation d\u2019entretien dans le cas d\u2019un bien lou\u00e9. Qui est en charge de l\u2019entretien de la chaudi\u00e8re : le locataire ou le bailleur ? Se basant sur l\u2019obligation de jouir du bien en bon p\u00e8re de famille, la l\u00e9gislation belge stipule que le locataire est responsable de l\u2019entretien p\u00e9riodique de la chaudi\u00e8re. 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