Habitation et construction durables : quel est le principe et comment le mettre en œuvre ?

En matière de construction durable, la plupart d’entre nous pensent isolation, consommation moindre, panneaux solaires et autres mesures visant à économiser de l’énergie. Mais la construction durable soulève également la question sociale liée à l’habitat durable.

Qu’est-ce qu’une habitation quasi neutre en énergie ? « Neutre en CO2 » est-il synonyme de « climatiquement neutre » ? Préférez-vous une habitation zéro énergie ou une habitation à énergie positive ? Comment vivrons-nous en société à l’avenir ? Autant de questions qui donnent matière à réflexion. Nous vous aidons à y voir clair.

Quelle est la taille de nos habitations aujourd’hui ?

En Belgique, la superficie d’une maison est d’environ 120 m2 et celle d’un appartement d’à peu près 70 m2. Il y a trente ans, une maison unifamiliale mesurait approximativement le double. Les appartements nouvellement construits  sont également plus petits. Ce phénomène résulte de l’envolée des prix de l’immobilier, ainsi que des exigences strictes en matière d’économie d’énergie par rapport aux problèmes environnementaux. Nous sommes tous à la recherche d’habitations abordables, dont la facture d’énergie est de préférence la moins élevée possible.

Une habitation durable est une habitation intelligente et compacte

Qui dit habitat durable, dit également habitat plus compact, plus facile à isoler et moins énergivore. Grâce aux nouvelles façons de vivre ensemble et à des choix intelligents, vous n’avez pas à faire de concession au niveau de la qualité de vie :

  • Aménagez votre habitation de manière intelligente et augmentez votre sensation d’espace : utilisez des teintes claires, optez uniquement pour des accessoires utiles (mais tendance), achetez des meubles sur pied, etc.
  • Exploitez votre espace de manière optimale en utilisant des meubles sur mesure et des armoires intégrées.
  • Optez pour une pièce de vie ouverte et spacieuse et des chambres compactes.
  • Et si les maisons partagées étaient faites pour vous ?
  • Les véritables aventuriers, eux, optent pour les tiny houses.

Concepts expliqués :

  1. Habitation quasi neutre en énergie
  2. Habitation neutre en énergie
  3. Habitation neutre en CO2
  4. Habitation climatiquement neutre
  5. Habitation zéro énergie
  6. Habitation à énergie positive
  7. Habitation passive
  8. Habitation autosuffisante

Afin de vous familiariser avec la terminologie du marché de l’énergie, consultez notre glossaire en ligne

Qu’entend-on par habitation quasi neutre en énergie ? (1)

En 2021, les habitations quasi neutres en énergie sont devenues la norme pour les nouvelles constructions en Europe. Désormais, le niveau E d’une nouvelle habitation familiale ne peut excéder E30.

Attention ! Vous projetez de construire une habitation quasi neutre en énergie ? Ne perdez pas de vue que la liste des exigences est réévaluée et éventuellement modifiée tous les 2 ans.

Découvrez sans tarder notre article relatif aux normes QNE depuis janvier 2021.

Neutre en énergie vs neutre en CO2 vs climatiquement neutre (2, 3, 4)

Souvent, ces termes se confondent et prêtent à confusion.

Une habitation neutre en énergie produit autant d’énergie qu’elle en consomme. Après un an, le compteur est donc toujours au même niveau.

Une construction neutre en CO2 met la barre légèrement plus haut. En compensant vos émissions de CO2, il est possible d’obtenir un bilan carbone  nul. Pour y arriver, vous pouvez, par exemple, utiliser des énergies renouvelables ou privilégier les toits végétaux.

Une habitation climatiquement neutre signifie qu’elle n’a aucun impact sur l’environnement. Outre les sources d’énergie renouvelable et les compensations neutres en CO2, l’accent est également mis sur la réduction de la consommation d’eau, l’utilisation de matériaux durables, la recyclabilité, etc.

Habitation zéro-énergie (5) vs habitation à énergie positive (6)

Une habitation zéro énergie est synonyme d’habitation neutre en énergie ou d’habitation dont le compteur affiche zéro. Lorsqu’une habitation produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme, on parle d’habitation à énergie positive. Le niveau E de ce type d’habitationavoisine E0. Grâce à une isolation performante et à l’utilisation de sources d’énergie alternatives, on peut envisager d’obtenir un niveau E négatif. À l’avenir, les habitations et les quartiers résidentiels seront ainsi en mesure de fournir de l’énergie à l’industrie locale et le transport d’énergie sur de longues distances deviendra obsolète.

Habitation passive (7)

Une maison passive n’est pas chauffée activement. Elle tire exclusivement son énergie de « sources passives », telles que le rayonnement solaire, le rayonnement thermique des occupants, les pertes de chaleur des appareils électriques et la récupération de chaleur de la ventilation mécanique. Une maison est considérée comme passive lorsqu’elle consomme moins de 15 kWh/m² par an. Ses principales caractéristiques sont les suivantes :

  • Excellente isolation de l’enveloppe, triple vitrage dans un châssis spécial.
  • Étanchéité et absence de ponts thermiques
  • Niveau E inférieur à E30
  • La qualité de l’air est maintenue par un système de ventilation mécanique (avec récupération de chaleur).
  • L’orientation et la disposition de la maison sont axées sur l’absorption d’énergie (gratuite).

En pratique, il est judicieux de prévoir un petit système de chauffage d’appoint pour les jours les plus froids de l’année.

Lisez également l’article consacré aux différences entre maison passive et habitation QNE

Habitation autonome ou autosuffisante (8)

Une habitation est dite autosuffisante lorsqu’elle s’affranchit de tout fournisseur d’énergie. L’énergie est produite et stockée dans l’habitation pour les moments où la demande énergétique est supérieure à la production. Aujourd’hui, il est encore prématuré d’en parler. La technologie en matière de batteries domestiques est encore en plein développement et une indépendance complète par rapport au réseau énergétique n’est pas encore à l’ordre du jour.

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